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Qu’est-ce qu’un rendement locatif et comment le calculer ?

Qu’est-ce qu’un rendement locatif et comment le calculer ?

Le rendement locatif est une notion fondamentale dans l’immobilier locatif. Il est un indicateur de la performance financière de votre investissement ou de celui que vous envisagez de réaliser. En effet, avant d’investir, il est toujours fortement recommandé de faire un rapide calcul du rendement locatif du bien que vous convoitez. Aussi, cela permet de faire une comparaison purement financière des investissements locatifs qui vous intéressent. Nous allons vous faire découvrir comment calculer le rendement locatif d’un bien afin que…

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[Etude de cas] : Un couple au SMIC sans enfant peut-il investir dans l’immobilier locatif ?

[Etude de cas] : Un couple au SMIC sans enfant peut-il investir dans l’immobilier locatif ?

Les clichés ont la dent dure. Dans l’inconscient collectif, un propriétaire bailleur est souvent assimilé à un individu riche et d’un certain âge. Le méchant loueur nanti et sans scrupule contre le gentil locataire. Si cette description peut être vrai pour quelques cas isolés, elle est très loin de la réalité du terrain.

Immeuble de rapport, l’autoroute du rentier ?

Immeuble de rapport, l’autoroute du rentier ?

Lorsque l’on discute immobilier de rendement, l’immeuble de rapport est un sujet incontournable. Réalité pour certains, fantasme pour d’autres, investir dans un immeuble de rendement n’est pas une sinécure. Véritable stratégie pour devenir rentier de l’immobilier, l’investissement dans un immeuble de rendement est risqué, c’est pourquoi il est préférable d’être bien conseillé, mais peut s’avéré très rentable. Quand, comment, ou et pourquoi investir dans un immeuble ? Quels sont les avantages et inconvénients de cette stratégie d’investissement ?

La frugalité pour devenir rentier ?

La frugalité pour devenir rentier ?

La frugalité est un concept qui consiste à faire mieux avec moins de ressources en faisant appel à davantage d’ingéniosité. Dans un contexte de raréfaction des ressources naturelles et financières, l’état d’esprit frugal s’impose de jours en jours un petit peu plus.

Retraite, c’est maintenant que tout se joue !

Retraite, c’est maintenant que tout se joue !

Un système de retraite à bout de souffle S’il y a un sujet qui fait parler lors des repas de famille ou devant la machine à café, c’est bien la retraite. Tous les spécialistes s’accordent à dire que le système de retraite par répartition est à bout de souffle. Depuis le début des réformes en 1993, l’érosion des pensions par rapport aux derniers mois d’activité est de 10 à 20 points en fonction de la profession.

Mindset et qualités de l’investisseur immobilier

Mindset et qualités de l’investisseur immobilier

Tout d’abord, nul besoin d’avoir fait de longues études pour réussir dans l’immobilier. La réussite d’un investisseur immobilier est en partie conditionnée par son mindset (état d’esprit). Par ailleurs, comme on l’a vu dans un article précédent, l’investissement immobilier comprend un nombre certain de risques et de pièges à éviter.

Investissement locatif, pourquoi et quels pièges éviter ?

Investissement locatif, pourquoi et quels pièges éviter ?

Investissement locatif, ne vous laissez pas guider par vos peurs et les idées reçues. Avant tout, qu’est-ce que l’investissement locatif ? L’investissement locatif est une activité qui consiste à acheter un bien, appartement, garage ou cave non pas pour l’occuper mais pour le louer. J’entends souvent dire que l’investissement locatif n’est plus intéressant, qu’il n’offre plus d’aussi bon rendement, que la législation n’est pas favorable aux propriétaires bailleurs notamment sur l’encadrement des loyers et les conditions d’expulsion, que le risque d’impayés…

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